A qui vont profiter les investissements des groupes du Golfe en Algérie ? L’annonce par plusieurs groupes du Golfe de projets colossaux dans l’immobilier de bureaux et l’hôtellerie de luxe, aiguise les appétits des grands groupes internati...
A
qui vont profiter les investissements des groupes du Golfe en
Algérie ? L’annonce par plusieurs groupes du Golfe de
projets colossaux dans l’immobilier de bureaux et
l’hôtellerie de luxe, aiguise les appétits des
grands groupes internationaux de BTP.
Le géant émirien
Emaar a dévoilé récemment un investissement de 20
milliards de dollars dans l’immobilier qui vont transformer
profondément Alger et sa banlieue. De son coté, le
saoudien Al Qudra va investir 10 milliards de dollars dans des projets
immobiliers et hôteliers de luxe à Oran et Mostaganem.
Les
deux groupes vont construire des appartements de très haut
standing qui seront vendus en moyenne à plus de 20 millions de
dinars. Ils construiront également des immeubles de
bureaux : des tours intelligentes qui vont accueillir les
multinationales implantées en Algérie.
Les
matériaux qui seront utilisés dans la réalisation
des logements seront sélectionnés et les techniques de
construction seront conformes aux normes
européennes », explique un spécialiste
interrogé par « toutsurlalgerie.com ».
Selon
nos informations, pour réaliser leurs projets en Algérie,
les groupes du Golfe feront appel à des sociétés
étrangères qui répondent à des normes
internationales reconnues. Parmi elles : la norme HQE (Haute
Qualité Environnementale). Ce critère va, exclure de la
course les groupes chinois qui ont pourtant remporté la
majorité des contrats attribués ces dernières
années dans le BTP en Algérie.
« La norme HQE
est notamment utilisé dans les immeubles de bureaux : elle
permet la construction de tours qui consomment peu
d’énergie et respectent les contraintes
environnementales », explique le spécialiste. En
Algérie, les groupes émiriens pourraient élargir
l’utilisation de cette norme aux immeubles d’habitation qui
accueilleront des locataires fortunés.
Dans
ce contexte, selon nos sources, les groupes français Bouygues
construction et Vinci sont les mieux placés pour
décrocher les futurs projets initiés par les
émiriens et les saoudiens en Algérie. Ces deux groupes
figurent parmi les rares géants mondiaux du BTP à
posséder le label HQE. Dans cette perspective, Bouygues et Vinci
accélèrent leur installation en Algérie. Bouygues
Construction a déjà créé une filiale
à Alger, la BYALGE.
Cette dernière a entamé
début 2007 les travaux de réalisation du nouveau
siège de l'ambassade Grande Bretagne à Alger pour
près de 10 millions d'euros, son unique contrat en
Algérie. Le gouvernement algérien avait sollicité
Bouygues pour la réalisation du programme du million de
logements, mais le groupe français a décliné
l'offre faute d'un accord sur les prix de construction.
Le gouvernement
avait demandé à Bouygues d'aligner ses tarifs sur ses
concurrents chinois, ce que le groupe français avait
refusé. Avec les projets émiriens et saoudiens, Bouygues
va pouvoir rattrapé son retard sur le plus important
marché d’Afrique. Un autre groupe français entend
également profiter des projets émiriens :
Saint-Gobain. Le géant mondial de matériaux de
construction se déploie discrètement en Algérie
via l’acquisition de petites PME publiques.
Les
groupes français vont également profité des effets
de la nouvelle loi sur la concurrence. Cette dernière va en
effet limiter la possibilité pour les groupes chinois qui
détiennent déjà des parts de marché
importantes dans des projets de BTP de répondre à de
nouveaux appels d’offres. Une manière pour le gouvernement
algérien de réduire l’influence des Chinois dans ce
secteur et diversifier ses partenaires.
Source : Tout sur l'Algérie
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